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  • 45144 Essen
  • Holzstraße 1
  • Kaufpreis605.000,00 €
  • Jahresnettomiete12.480,00 €
  • Wohnfläche260,0 m²
  • Grundstück 805,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 002a

Essen-Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Dieses sehr schöne Haus befindet sich in Pelzerhaken nur 100 Meter vom Strand gelegen und mit Meerblick . Pelzerhaken ist ein idyllisches Ostseebad mir Südausrichtung, zwischen Timmendorf und Grömitz gelegen. Der nächste Ort ist das Fischerdörfchen Neustadt mit seinem alten Stadtkern und dem Hafen. Infos zu den Orten Neustadt und Pelzerhalen finden Sie unter: www.neustadt-ostsee.de. Gehen Sie auf meiner Webiste in die Rubrik "Links Ferienziele" da finden Sie einen Link zum Ort Neustadt.

Ausstatt_beschr

2 Rundbalkone, 1 Dachterrasse, hochwertige Holz-Sprossenfenster, hohe Gauben, überdachter Eingangsbereich, elektrische Rolläden im Erdgeschoss, in sämtlichen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung pro Zimmer, in 2 Bädern zusätzlich Handtuchtrockner, Alarmanlage VDS-Klasse C ( derzeit in Installation ), gedämmtes Garagentor, anspruchsvolle Fliesen im EG ( Cotto Dèste) sowie in den Bädern, Klimaanlage im DG, Edelstahlgeländer auf den Balkonen und auf der Dachterrasse, schöne Armaturen, Runderker Südseite.

Sonstige_angaben

Im Jahre 2001 ( Erstbezug April 2002 ) entstand auf einem ca. 805 qm großem Grundstück diese Architekten-Traumvilla. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und Sie haben aus dem Erdgeschoss einen Teilmeerblick und vom Obergeschoss - z.B dem Balkon - fast freien Seeblick. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, einen großen Hauswirtschaftsraum, Gäste WC mit Dusche, Gästezimmer, Wohn-Esszimmer und Küche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie und hier ist viel Platz für eine gemütliche Couchgruppe und einen Arbeitsplatz. Je zur Süd- oder Nordseite des Hauses befindet sich ein Rundbalkon. Durch die deckenhohen runden Gauben dringt viel Licht auf die Galerie. Hier oben finden wir auf der einen Seite ein Schrankzimmer, von welchem das hervorragende Badezimmer und ein Schlafzimmer abgehen. Auf der anderen Seite liegen die beiden Kinderzimmer und das Kinderbad. Eine weitere Beschreibung erübrigt sich, da sehr viele Fotos zur Verfügung stehen. Diese hochwertige, sehr exklusive Villa kostet nur 2365, Euro/qm. Die Villa kann frühestens ab dem 1. August 2005 frei geliefert werden.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Ofen, Fussboden
  • Befeuerung
  • Block, Elektro
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Möbeliert
  • Möb
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 121.00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2002
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Eding
Alexandra.Eding@web.de
Telefon Durchwahl
082718148705

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 002a
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Häuser

Kosten

  • Kaufpreis
  • 605.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 12.480,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 260,0 m²
  • Nutzfläche
  • 46,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 805,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 2002
  • Zustand
  • MODERNISIERT