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  • 45144 Essen
  • Thiesbürgerweg 2
  • Kaufpreis265.000,00 €
  • Wohnfläche94,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 007a

Essen-Schöne Eigentumswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schöne Eigentumswohnung zum Kauf

Lage

Lokstedt, mit nur ca. 5 km Luftlinie zur Innenstadt sehr citynah gelegen, mit gutem Bezug zur westlichen Alsterseite und zur Universität, besitzt vielseitige Verkehrsanbindungen und weist eine gehobene Wohnlage auf.
Der U-Bahnhof "Hagenbecks Tierpark" (direkt am Tierpark gelegen) ist ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Der Autobahnanschluss ist über die Julius-Vosseler-Str. und Koppelstraße ca. 2 km entfernt. Die Verbindung zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ist direkt gegeben und mit Bus (5,22,39) U-Bahn U2 und Auto problemlos in rund 15 Minuten zu bewältigen.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Kleingartengelände, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau bis hin zum Pflegeheim. Der Erholungswald "Niendorfer Gehege" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kinder können in wenigen Schritten die Grundschule über einen Fußweg am Ende der Sackgasse erreichen. Dort gibt es auch den Lokstedter Turnverein mit vielen Sport und Freizeitangeboten. Eine weitere Freizeitmöglichkeit ist das Kletterzentrum des Deutsch Alpenvereins in unmittelbarer Nähe.
Die Verlängerung der Max-Tau-Str. Richtung Nordosten geht in ein sehr schönes Villenviertel, das sogenannte Zylinderviertel, über. Unmittelbar angrenzend liegt im Nordwesten eine Grünanlage mit der Schillingsbek, im Nordosten ein Gehölz, das sogenannte "Lokstedter Wäldchen". Lokstedt grenzt unmittelbar an die attraktiven Stadtteile Eimsbüttel und Eppendorf.

Objektbeschreibung

Die komfortable Eigentumswohnung ist Teil eines anspruchsvollen Objektes bestehend aus 3 freistehenden Häusern mit jeweils 10 Wohnungen. Diese Häuser wurden im Jahre 2000 auf einem ca. 3600 qm großem Eigentumsgrundstück erreichtet. Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie bis abends die Sonne genießen. Ein Kinderspielplatz auf der Gemeinschaftsfläche gehört in der familienfreundlichen Wohnumgebung zum Standard. Die Wohnung ist mit drei Balkonen ausgestattet. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie komplette Parkettierung des Bodens in den Wohnbereichen gehören ebenso dazu wie elektrischen Rolläden vor allen Fenstern. Jedes Zimmer verfügt über einen ISDN Telefonanschluss. Kabelfernsehanschlüssse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die exklusive Schüller-Einbauküche ist mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet und passt harmonisch ins Bild. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Das Wohngeld beträgt 149, Euro. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Frei nach Absprache.

Sonstige_angaben

Bad und Gäste-WC, Kammer, Einbauküche, Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz, Wohnfläche: Gesamt: 94,4 qm / Zimmer: 3,5
Kellerraum: ca. 10 qm, Balkone:2 , Wohnzimmer/Küche: 29,3 qm Schlafzimmer: 16,5 qm, Zimmer 1: 10,4 qm, Zimmer 2: 8,9 qm, Bad: 5,4 qm, WC: 2,8 qm, Diele: 8,6 qm, Flur: 4,6 qm, Abstellraum: 1,6 qm
Balkon 1: 4,6 (9,2) qm, Balkon 2: 1,7 (3,4) qm,

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fertigparkett
  • Heizungsart
  • Ofen
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sicherheitstechnik
  • Alarmanlage
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 133.00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 1999
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Eding
Alexandra.Eding@web.de
Telefon Durchwahl
082718148705

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 265.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 94,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1999
  • Zustand
  • NEUWERTIG